Sunnyvale i California

Når du bestemmer deg for å bli Airbnb-vert, er det viktig at du forstår lovene i byen din. Som en plattform og markedsplass gir vi ikke juridiske råd, men vi vil gjerne gi noen nyttige lenker som kan hjelpe deg med å bedre forstå lover og forskrifter i Sunnyvale, CA. Informasjonen i denne artikkelen er ikke uttømmende, men den bør gi deg en god start på å forstå dine lokale lover. Vi vil fortsette å oppdatere denne informasjonen etter hvert som mer blir tilgjengelig. Hvis du har spørsmål, kan du besøke Sunnyvale Short Term Rental Information Page, kontakte City 's Community Development Department, eller konsultere en lokal advokat eller skatteprofesjonell. Les den endelige forskriften.

Forskrifter for korttidsutleie

Verter i Sunnyvale må innhente tillatelse til å være vertskap for kortvarige opphold (30 påfølgende kalenderdager eller mindre). Et par utleiestedstyper er fritatt fra registrering som korttidsutleie:

• Hoteller og motell: "Korttidsutleie" inkluderer ikke midlertidig innkvartering i bygodkjente hoteller og moteller
• Utleiesteder for langvarige opphold: Trenger ikke tillatelse hvis du bare er vert for over 30 netter av gangen.

Trinn 1: Sjekk din kvalifikasjon

• Byen Sunnyvale tillater bare korttidsutleie på 30 dager eller mindre hvor verten bor på stedet under hele overnattingsstedet. Å bo på stedet betyr det at eiendommen som brukes som korttidsutleie er vertens primærbolig, og verten bruker eiendommen for å spise, sove og andre aktiviteter i dagliglivet i løpet av de tidsperiodene som utleiere er til stede.
• Lodgers kan også bo i en boligenhet i en tofamiliebolig hvis verten bor i den andre boligen.

Trinn 2: Registrer deg og betal for månedlig midlertidig utleieskatt

• Verter må registrere seg hos byen for å innhente og betale byens månedlige skatt for midlertidig utleie:
  • Registrering og betaling kan gjøres på nettet.
  • Midlertidig utleieskatt for Sunnyvale er 12,5%.
  • Med virkning fra 1. august 2018, hvis du er vert gjennom Airbnb, vil selskapet innhente og betale TOT på dine vegne. Verter må fortsatt betale TOT for ikke-Airbnb-bestillinger.

Trinn 3: Registrer deg som vert for korttidsutleie.

• Registrer deg ovenfor for å betale TOT
• Fyll ut søknaden om korttidsutleie
• Ta med søknaden om fullførte korttidsutleie til One-Stop Permit Center for godkjenning og betal et engangsregistreringsgebyr.

Vertsgrenser

Du er juridisk pålagt å:

• Opphold på stedet på stedet under oppholdet (innkvarteringen ")
• Begrens gjester til maksimalt fire voksne gjester per natt
• Registrer deg som vert hos byen
• Les mer om juridiske krav: City Municipal Code, Sec. 19.76

Andre kontrakter og regler

Som vert må du forstå og overholde andre kontrakter eller regler som binder deg, inkludert leieavtaler, sameighetsregler, HOA-REGLER eller andre regler fastsatt av leietakerorganisasjoner. Du bør kunne finne ut mer ved å kontakte boligmyndigheten din (for eksempel et fellesskapsråd) eller utleier. Leieavtalen din (eller annen kontrakt) kan også ha spesifikke opplysninger.

Vår forpliktelse til fellesskapet ditt

Vi er opptatt av å samarbeide med lokale tjenestemenn for å hjelpe dem med å forstå hvordan Airbnb drar nytte av fellesskapet vårt. Der det er nødvendig, vil vi fortsette å forkjemme for endringer som vil tillate vanlige mennesker å leie ut sine egne hjem.