Oversikt over rapportering av amerikansk inntektsskatt for verter

Airbnb er juridisk pålagt å innhente skatteopplysninger for å avgjøre om inntektene dine er underlagt amerikansk føderal og/eller statlig skatterapportering.

Hvis du oppfyller rapporteringskravene, bruker vi denne skatteinformasjonen til å utarbeide den årlige amerikanske informasjonsdokumentasjonen din (skjema 1099/skjema 1042-S) for innlevering til skattemyndighetene og/eller staten din. Hvis vi fastslår at du ikke er underlagt amerikansk og/eller statlig skatterapportering, sendes ikke denne informasjonen til skattemyndighetene. 

Svar raskt på eventuelle henvendelser fra Airbnb om skatteopplysninger ved å oppgi de skatteopplysningene som gjelder for deg. Unnlatelse av å oppgi den forespurte informasjonen kan føre til tilbakeholdelse av skatt, suspenderte utbetalinger og manglende evne til å godta fremtidige reservasjoner.

Les også Skatter og utbetalinger.

Hvem er pålagt å oppgi informasjon om amerikanske skattebetalere?

Som vert er du pålagt å oppgi skatteopplysninger til Airbnb hvis du er:

1. En amerikansk statsborger eller bosatt som har et utleiested i eller utenfor USA 

Eksempler:

• En amerikansk statsborger eller skattemessig bosatt med utleiesteder i Boston, Massachusetts
• En amerikansk statsborger eller skatteresident med utleiesteder i Paris i Frankrike

2. En vert med et aktivt amerikansk utleiested eller en amerikansk utbetalingsmåte på kontoen din. 

Eksempler:

• En ikke-amerikansk skattemessig bosatt med utleiesteder i San Francisco i California
• En ikke-amerikansk skattemessig bosatt med utleiesteder i Paris i Frankrike og en amerikansk utbetalingsmåte
• En ikke-amerikansk skattemessig bosatt med utleiesteder i Paris i Frankrike, og som oppgir en amerikansk offentlig utstedt legitimasjon eller et amerikansk telefonnummer

3. En vert uten aktiv annonse i USA, men som kan ha amerikanske indikatorer

Eksempler:

• Amerikansk telefonnummer
• Offentlig utstedt legitimasjon registrert
• Utbetalingsmåte i USA
• Amerikansk IP-adresse

Hvis du oppfyller noen av disse kriteriene, vil du motta pågående e-postkommunikasjon og varsler i produktet for å oppgi dine amerikanske skatteopplysninger.

Hvordan oppgir jeg skatteopplysninger?

• Velg Skatt på siden med kontoinnstillinger.
• Gå til Skattebetalere og velg Legg til ny skatteinformasjon.
• Velg land og relevant skjema

Når du har lagret skatteopplysningene dine, vises den i skattebetalere-delen av kontoen din. Hvis du er pålagt å oppgi et amerikansk identifikasjonsnummer for skattebetalere, vil vi sende det inn for validering mot IRS-poster for å sikre rapportering av nøyaktighet. Du blir varslet hvis det er behov for ytterligere tiltak.

Merk: Det kan ta opptil 48 timer før plattformen vår har behandlet skatteskjemaet ditt. I løpet av denne tiden kan du fortsette å motta forespørsler om å legge til skatteopplysninger.

Hva er det rette skjemaet å bruke?

• Alle amerikanske statsborgere eller amerikanske skattebetalere, eller amerikanske dannede/registrerte foretak: skjema W-9. (W-9-instruksjoner)
  • Amerikanske skattebeboere: grønne kortinnehavere eller enkeltpersoner som er til stede i USA i en viss periode (se IRS Substantial Presence Test)
  • Personer født i Puerto Rico, De amerikanske jomfruøyene (USVI) og Guam er vanligvis amerikanske statsborgere
• Ikke-amerikanske innbyggere som mottar utbetalinger fra amerikanske utleiesteder på Airbnb og som sender inn en amerikansk selvangivelse: Skjema W-8ECI. Du trenger et amerikansk identifikasjonsnummer for å fylle ut dette skjemaet. (Slik fullfører du W-8ECI-instruksjoner)
• Ikke-amerikansk beboer, mottar utbetalinger fra amerikanske utleiesteder på Airbnb, og ikke sender inn en amerikansk selvangivelse. Vennligst fyll ut et skjema W-8BEN/-E. Dette resulterer i at 30% amerikansk skattesaker blir lagt til utbetalinger fra utleiestedene dine i USA. (Slik fullfører du W-8BEN-instruksjoner)
• Ikke-amerikanske beboere som ikke mottar utbetalinger fra amerikanske utleiesteder på Airbnb, bør fylle ut et skjema W-8BEN/-E. (Slik fullfører du W-8BEN-instruksjoner)

Merk: Bona fide-beboere i Puerto Rico, Guam, Nord-Marianene, De amerikanske jomfruøyene eller Amerikansk Samoa, som ikke er amerikanske statsborgere eller amerikanske innbyggere, anses vanligvis av skattemyndighetene (IRS) som ikke-bosatte utlendinger, og bør vanligvis oppgi en W-8BEN hvis de kun er vertskap for utleiesteder utenfor USA.

Hvis du er usikker på hvilket skatteskjema som gjelder for deg, anbefaler vi at du rådfører deg med en skatterådgiver. Airbnb kan ikke gi deg skatterådgivning.

Hvor er informasjonen jeg oppgir reflektert?

Hvis du er underlagt rapportering av skatteopplysninger, vil informasjonen du oppgir bli reflektert på kalenderåret 1099-K (for skjema W-9) eller 1042-S (for skjema W-8ECI og W-8BEN/-E), som vil bli utstedt i januar etter kalenderåret. Les mer om skjema 1099-K.

Hvilke beløp rapporteres?

Utleiestedets eier mottar skattedokumenter som rapporterer bruttobeløpet for hele reservasjonen (før du trekker Airbnb-gebyrer, og hvis aktuelt, eventuelle skatter og medvertsutbetalinger).

Hva skjer hvis jeg ikke oppgir noen amerikanske skatteopplysninger?

Hvis du ikke har oppgitt skatteopplysninger, kan utbetalingene bli suspendert og kalenderen blokkert. Dette betyr at du ikke kan godta nye reservasjoner før informasjonen er sendt inn.

Hvis du mottar utbetalinger fra Airbnb uten å ha registrert skatteopplysninger, blir nødvendig skattetrekk trukket fra og overført direkte til skattemyndighetene. Når disse skattene er sendt, kan det hende at Airbnb ikke kan refundere deg for de tilbakeholdte beløpene. Du kan imidlertid be om refusjon direkte fra skattemyndighetene.