Oversikt over rapportering av amerikansk inntektsskatt for verter

Internal Revenue Service (IRS) krever at Airbnb innhenter skatteinformasjon for å avgjøre om inntektene dine er underlagt amerikansk skatteinformasjon. 

Hvis du oppfyller indberetningskravene, bruker vi denne skatteinformasjonen til å utarbeide din årlige amerikanske informasjonsdokumentasjon (skjema 1099/skjema 1042-S) for å sende inn til IRS og/eller staten din. 

Svar på eventuelle Airbnb-forespørsler for skattebetalerinformasjon ved å oppgi skattebetalerinformasjonen som passer for deg. Hvis vi fastslår at du ikke er underlagt amerikansk eller statlig skatteinformasjon som rapporterer, sendes ikke denne informasjonen til skattemyndighetene.

Se også Skatter og utbetalinger.

Hvem er pålagt å oppgi informasjon om amerikanske skattebetalere?

Som vert er du pålagt å oppgi skatteopplysninger til Airbnb hvis du er:

1. En amerikansk statsborger eller beboer som har et hjem eller et opplevelsesutleiested i eller utenfor USA 

Eksempler:

• En amerikansk statsborger eller skatte bosatt med utleiesteder i Boston, MA
• En amerikansk statsborger eller skatte bosatt med utleiesteder i Paris, Frankrike

2. En vert med et aktivt utleiested for amerikanske hjem eller opplevelser, eller en amerikansk utbetalingsmåte på kontoen din 

Eksempler

• En ikke-amerikansk skatte bosatt med utleiesteder i San Francisco, CA
• En ikke-amerikansk skatte bosatt med utleiesteder i Paris Frankrike og en amerikansk utbetalingsmåte.
• En ikke-amerikansk skatte bosatt med utleiesteder i Paris, Frankrike, og som gir en amerikansk offentlig utstedt legitimasjon eller amerikansk telefonnummer.

3. En vert uten aktive utleiesteder i USA eller opplevelser, men som kan ha amerikanske problemer

Eksempler:

• Amerikansk telefonnummer
• Offentlig utstedt legitimasjon registrert
• Utbetalingsmåte i USA
• Amerikansk IP-adresse

Hvis du oppfyller noen av disse kriteriene, vil du motta pågående e-postkommunikasjon og varsler i produktet for å oppgi dine amerikanske skatteopplysninger.

Hvordan oppgir jeg skatteopplysninger?

• På siden for kontoinnstillinger, velg Skatter.
• Gå til Skattebetalere-seksjonen og velg Legg til ny skatteinformasjon
• Velg landet og det relevante skjemaet

Når du har lagret skatteopplysningene dine, vises den i skattebetalere-delen av kontoen din. Hvis du er pålagt å oppgi et amerikansk identifikasjonsnummer for skattebetalere, vil vi sende det inn for validering mot IRS-poster for å sikre rapportering av nøyaktighet. Du blir varslet hvis det er behov for ytterligere tiltak.

Merk: Det kan ta opptil 48 timer før plattformen vår må behandle skatteskjemaet ditt fullt ut. Når du kan fortsette å motta forespørsler om å legge til skattebetaleropplysningene dine.

Hva er det rette skjemaet å bruke?

• Alle amerikanske borgere eller amerikanske skattebeboere eller amerikanske formede/registrerte foretak: skjema W-9. (W-9 Instruksjoner)
  • Amerikanske skattebeboere: grønne kortinnehavere eller enkeltpersoner som er til stede i USA i en viss periode (se IRS Substantial Presence Test)
  • Personer født i Puerto Rico, De amerikanske jomfruøyene (USVI) og Guam er vanligvis amerikanske statsborgere
• Ikke-amerikanske beboere som mottar utbetalinger fra amerikanske utleiesteder på Airbnb, og som sender inn en amerikansk selvangivelse: skjema W-8ECI. Du trenger et amerikansk identifikasjonsnummer for å fylle ut dette skjemaet. (Slik fullfører du W-8ECI-instruksjoner)
• Ikke-amerikansk beboer, mottar utbetalinger fra amerikanske utleiesteder på Airbnb, og ikke sender inn en amerikansk selvangivelse. Vennligst fyll ut et skjema W-8BEN/-E. Dette resulterer i at 30% amerikansk skattesaker blir lagt til utbetalinger fra utleiestedene dine i USA. (Slik fullfører du W-8BEN-instruksjoner)
• Ikke-amerikanske beboere som ikke mottar utbetalinger fra amerikanske utleiesteder på Airbnb, bør fylle ut et skjema W-8BEN/-E. (Slik fullfører du W-8BEN-instruksjoner)

Note: Bona-fide residents of Puerto Rico, Guam, the Commonwealth of the Northern Mariana Islands, the US Virgin Islands, or American Samoa, who are not a U.S. citizens or a U.S. nationals are generally considered by the IRS to be nonresident alien individuals, should generally provide a W-8BEN if only hosting non-US listings and Experiences.

Hvis du er usikker på hvilket skatteskjema som gjelder for deg, anbefaler vi at du rådfører deg med en skatterådgiver. Airbnb kan ikke gi deg råd om skatt.

Hvor er informasjonen jeg gir reflektert?

Hvis du er underlagt rapportering av skatteopplysninger, vil informasjonen du oppgir bli reflektert på kalenderåret 1099-K (for skjema W-9) eller 1042-S (for skjema W-8ECI og W-8BEN/-E), som vil bli utstedt i januar etter kalenderåret. Les mer om skjema 1099-K.

Hvilke beløp rapporteres?

Utleiestedets eier mottar skattedokumenter som rapporterer bruttobeløpet for hele reservasjonen (før du trekker Airbnb-gebyrer, og hvis aktuelt, eventuelle skatter og medvertsutbetalinger).

Hva skjer hvis jeg ikke oppgir noen amerikanske skatteopplysninger?

Hvis du ikke har oppgitt skattebetalerinformasjonen din, kan utbetalingene dine bli suspendert og kalenderen din kan bli blokkert. Dette hindrer deg i å godta nye reservasjoner.

Hvis du mottar utbetalinger uten skatteinformasjon som er registrert, trekkes skatteinnkrevinger fra og sendes til skattemyndighetene. Etter at disse skattene er overført, kan det hende at Airbnb ikke kan refundere disse skattene, men det kan hende du kan be om refusjon fra skattemyndighetene. I tillegg må du være oppmerksom på at uten et skattenummer kan det være svært vanskelig å kreve refusjon fra skattemyndighetene for tilbakeholdt skatter.