Slik lager du en overbevisende annonse

Annonsen utgjør den første muligheten din til å fange oppmerksomheten til potensielle gjester. Den inneholder ting som tittel, beskrivelse, bilder, fasiliteter og mer. Når du lager annonsen, er det viktig å være nøye med kalender- og prissettingsvalg. Dette sørger nemlig for at du kun får de bestillingene du vil ha, når du vil ha dem, og til rett pris.

Som vert kan du bestemme når og hvordan gjester kan reservere stedet ditt. Her er et par funksjoner du kan vurdere:

• Kalenderinnstillinger: Oppgi et minimums- og maksimumstall på hvor mange netter gjester kan bestille, unngå samme dag-forespørsler med mer. Alt dette kan gjøres i kalenderinnstillingene dine. Ikke glem å holde kalenderen din oppdatert ved å blokkere datoer når du er borte eller ikke kan ta imot gjester.
• Forespørsel om bestilling: Denne funksjonen lar deg se over en bestillingsforespørsel før du godtar den. Bare sørg for å svare gjesten innen 24 timer.
• Øyeblikkelig bestilling: Gjester søker ofte etter utleiesteder med Øyeblikkelig bestilling. Dette lar gjester bestille uten forhåndsgodkjenning. Øyeblikkelig bestilling signaliserer også at du er villig til å ta imot alle som oppfyller bestillingskriteriene dine, noe som er en viktig del av det å være en inkluderende vert.

Med disse tipsene kan du få annonsene dine til å skille seg ut blant søkeresultatene for potensielle gjester.

• Skriv en detaljert beskrivelse. Sørg for at tittelen og beskrivelsen inneholder alt gjestene bør vite om stedet, som for eksempel nærhet til lokale utendørsattraksjoner. En vert med et koselig sted ved sjøen kan for eksempel skrive "Koselig feriested ved stranden" som tittel på annonsen.
• Bruk et inkluderende språk. Gjør det klart i annonsen din at du ønsker velkommen gjester med alle bakgrunner.
• Oppgi fasilitetene dine. Populære fasiliteter er blant annet trådløst nettverk, innsjekking uten vert, arbeidsplass egnet for bærbare datamaskiner, gratis parkering og at stedet er kjæledyrvennlig. Sørg derfor for å oppgi det dersom du tilbyr noen av disse.
• Oppgi husregler. Husreglene skaper de rette forventningene hos gjestene og gir dem innblikk i vertskapsstilen din. Bruk husreglene til å dele viktig informasjon med potensielle gjester, som for eksempel røykeforbud.

Kvalitetsbilder viser personlighet og stil, så det er smart å oppdatere dem ofte og passe på å vise frem visse detaljer.

• Vær spesielt nøye med det første bildet. Sammen med annonsetittelen er dette det første gjestene får se i søkeresultatene. "Når jeg ser etter et sted på Airbnb, går jeg alltid rett til bildene. Tenk over hvordan stedet ditt skiller seg fra andre steder", sier Candida, en vert i Joshua Tree i California.
• Bruk bilder av hele stedet ditt. Hvis du legger til omtrent tre bilder fra forskjellige vinkler i hvert rom, gir du gjestene en virtuell omvisning på stedet ditt.
• Skriv beskrivende bildetekster. Bildeteksten er et flott sted å fortelle gjestene om ting de bør legge merke til. For eksempel bør du sørge for å nevne biljardbordet eller badekaret.
• Fremhev tilgjengelighetsfunksjoner. Mange gjester søker etter tilgjengelighetsfunksjoner, så det er viktig å vise disse både i informasjonen om utleiestedet og i bildene.

Hvor mye du tar betalt, er helt opp til deg. Her er et par ting du bør huske på:

• Gjester prioriterer ofte pris når de ser etter steder. Det er derfor viktig å sørge for at stedet gir god verdi for pengene med tanke på beliggenheten og fasilitetene du tilbyr. Du kan prøve ut verktøyet vårt for å finne ut hva stedet ditt er verdt.
• Når du fastsetter pris per natt, er det lurt å ta tilleggsgebyrer med i beregningen, og se på hvordan de påvirker den totale prisen gjestene betaler. Slike gebyrer kan for eksempel være rengjøringsgebyr, gebyr for ekstra gjester, tjenestegebyr samt lokale skatter og avgifter.
• Som ny vert kan det være lurt å begynne med en introduksjonspris per natt, frem til du har skaffet deg et par gode anmeldelser.
• Smart prissetting hjelper deg med å sette en konkurransedyktig pris ved at den automatisk justerer prisen din basert på etterspørselen etter utleiesteder som ditt.

Er du klar til å utnytte annonsen din for alt den er verdt? Her er en kort sjekkliste for å hjelpe deg i gang:

• Er kalenderinnstillingene dine oppdaterte?
• Har du slått på øyeblikkelig bestilling?
• Er beskrivelsen og annonsetittelen tydelige og engasjerende?
• Er det tydelig i beskrivelsen din at du ønsker folk med alle slags bakgrunner velkommen?
• Har du lagt til alle fasilitetene dine?
• Har du et variert utvalg av kvalitetsbilder og bildetekster?
• Har du satt en konkurransedyktig pris per natt?

Når du er i gang som vertskap og har begynt å få tilbakemeldinger fra gjester, er det lurt å oppdatere annonsen med jevne mellomrom og påse at beskrivelsen and bildene virkelig får frem det unike ved stedet ditt.

Finn ut mer i veiledningen vår til en vellykket annonse

Informasjonen i denne artikkelen kan ha blitt endret siden publiseringen.