Skriv en effektiv beskrivelse av stedet ditt

Vi har fått høre fra Superhoster at stedet ikke trenger å være perfekt for å være populært, men at det er viktig å fortelle gjestene nøyaktig hva de drar til.

Ved å skrive en god beskrivelse av stedet ditt kan du gi de rette forventningene og få reservasjoner. Slik kan du få reisende til å glede seg til å bo på stedet ditt.

Annonsetittelen er det første gjestene leser, og sammen med forsidebildet lokker den dem til å se nærmere på annonsen din. Bruk den til å rette oppmerksomheten mot stedets beste egenskaper.

Her er noen eksempler på gode titler:

• Koselig hytte med profesjonelt kjøkken
• Hundevennlig studio i nærheten av LAX
• Strandvilla med kajakker

Du har 32 tegn, inklusive mellomrom, til å fange gjestenes interesse og gi dem lyst til å finne ut mer om stedet ditt. Hvorfor så få tegn? Kortere titler fungerer bedre på smarttelefoner og nettbrett, og det er disse enhetene 75 % av alle søk på Airbnb skjer på.

Unngå å bruke emojier og symboler og bruk bare store bokstaver på egennavn (f.eks. "Yellowstone") og vanlige forkortelser (f.eks. "LAX").

Les retningslinjene for titler

Det finnes millioner av steder å bo på Airbnb. Hvis du vil formidle hva som er spesielt med ditt, bør du bruke et par minutter på å tenke over hvilke egenskaper som får det til å skille seg ut, for eksempel beliggenhet eller fasiliteter.

Avhengig av hva som gjelder for deg, kan du for eksempel nevne noe av følgende:

• "Vi er ti minutters gange unna to av de beste mikrobryggeriene i byen."
• "De berømte terrengsykkelløypene i området ligger bare et kvarters sykkeltur eller fem minutters kjøring unna."

Hvis du vil ha inspirasjon, kan du lese beskrivelsene til noen andre verter og se hva slags anmeldelser de har fått. Det kan gi deg informasjon om hva slags informasjon og fasiliteter folk setter pris på for utleiesteder.

I beskrivelsen markedsfører du stedet ditt, og historiefortelling er en viktig del av effektiv markedsføring. Du trenger ikke å være en verdensberømt forfatter for å lage en tiltalende beskrivelse, men du bør være tydelig og overbevisende.

Hvis du ikke er helt sikker på hvor du skal begynne, kan det være lurt å ta en prat med en venn og beskrive hvordan det er å bo på stedet ditt. Sannsynligvis kommer du til å nevne de viktigste tingene først, og på en konverserende måte som gjør seg veldig bra i en annonse.

Historien du forteller, kan handle om hva slags opplevelse du tilbyr gjestene. Har du en leilighet i øverste etasje, med trær utenfor? "Det føles som å bo i et tretopphus!" Et beskjedent rom i sentrum kan være "det perfekte utgangspunktet for en oppdagelsesferd i byen".

Tereasa og David er Superhoster i Elkhorn i Wisconsin. De forteller at å dele historien om eiendommen har "truffet noe" i gjestene deres. De anbefaler at du gjør deg kjent med lokalmiljøet og undersøker om det finnes noe interessant om hjemmet eller området, og så tar utgangspunkt i det når du skaper historien din.

Gjester som leter etter et sted å bo, skumleser ofte de viktigste egenskapene til utleiestedene uten å lese hvert eneste ord i annonsen. Hold beskrivelsen av utleiestedet relativt kort, men den viktigste informasjonen først, slik at potensielle gjester ikke må bruke tid på å lete etter den.

På samme måte bør du unngå å gjenta opplysninger du allerede har delt. Du kan for eksempel bruke sjekklisten over fasiliteter til å vise alle egenskapene til stedet ditt, for eksempel trådløst nettverk, parkering og klimaanlegg. Det bidrar til å holde beskrivelsen din kort, og gjør også at annonsen din dukker opp i søk der gjestene bruker filtre til å finne spesifikke fasiliteter.

Hvis du overselger eller overdriver egenskapene til stedet ditt, kan det føre til skuffelse og negative anmeldelser. Når du er realistisk, hjelper du gjestene med å vurdere om stedet oppfyller behovene deres, før de reserverer.

"Sørg for å beskrive eiendommens særegenheter i annonsen din", sier Nikki, en Superhost i San Fransisco. "Forklar dem på en måte som er ærlig og tydelig, men uten å være avskrekkende. Målet er å gi nok transparens til at gjestene velger den eiendommen de vil ha."

Bildene dine er veldig viktige når en gjest skal bestemme seg for å bestille stedet ditt, og bildetekster gir muligheten til å forbinde det visuelle med opplevelsene gjestene kommer til å få. Hvis du er usikker på hvordan du skal skrive en bildetekst, kan du tenke på hva du kan tilføye som ikke fanges opp av kameraet.

Hvis du viser frem et soverom, kan du fortelle gjestene hvor stor sengen er, og nevne typen madrass, hvis det er relevant. Har du et bilde av en koselig vinduskrok? Du kan nevne at det er det perfekte stedet å kose seg med en bok ved solnedgang.

Finn ut mer i veiledningen vår til en vellykket annonse