Forstå prissetting på Airbnb

Det finnes tre typer priser på Airbnb: grunnpris, helgepris og tilpasset pris. De utfyller hverandre for å få annonsen din til å skille seg ut året rundt og hjelpe deg med å nå inntektsmålene dine.

Airbnb tilbyr tilpassede prisforslag for alle de tre pristypene. Forslagene tar hensyn til faktorer som beliggenhet, fasiliteter, tidligere bestillinger og de nyeste prisene i området ditt.

Grunnprisen er standardprisen for alle netter i kalenderen din. Du velger først denne prisen i Airbnb start, og du kan når som helst endre den i prisinnstillingene.

Et grunnprisforslag med en foreslått pris vises under beløpet du angir. Hvis du vil angi en annen pris, bør du vurdere utgiftene dine opp mot hva gjestene er villige til å betale. Her er et par ting du bør ta hensyn til.

• Utgiftene dine som vertskap: Ta med i beregningen utgifter som huslån, strøm, vann, vedlikehold og skatt.
• Verdien du tilbyr: Tenk over hvordan du kan få annonsen til å skille seg ut ved å fremheve ettertraktede fasiliteter, tilgjengelighetsfunksjoner og nærhet til lokale attraksjoner.
• Lignende utleiesteder: Bruk dette prisverktøyet til å sammenligne gjennomsnittsprisen for bestilte og ubestilte hjem på et kart over området ditt. Lignende utleiesteder vises ikke hvis du bruker smart prissetting.
• Totalbeløpet gjestene betaler: Eventuelle gebyrer du legger til, for eksempel et rengjøringsgebyr, gir høyere totalpris for gjesten.

Ved å starte med en lavere grunnpris kan du tiltrekke deg de første gjestene og anmeldelsene på veien mot inntektsmålene dine.

Du kan legge til et pristillegg for helger, det vil si for overnattinger på fredager og lørdager. Hvis du varierer overnattingsprisene avhengig av ukedag, kan det gi flere bestillinger.

Et prisforslag for helger vises under beløpet du angir. Dette prisforslaget er en prosentvis økning av grunnprisen. Hvis du ikke angir en helgepris, gjelder grunnprisen for alle ukedager.

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Information contained in this article may have changed since publication.