Bestem en pris per natt

Det kan ta litt tid og finjustering før du finner en pris per natt som fungerer for deg, og som er attraktiv for gjestene. Du bestemmer alltid prisen, og du kan endre den når som helst.

Du bestemmer en innledende pris når du annonserer stedet ditt på Airbnb. Prisen som foreslås i Airbnb start, er basert på faktorer som beliggenhet, fasiliteter, og etterspørsel etter lignende utleiesteder.

Gjør ditt beste for å balansere utgiftene dine med hva gjestene er villige til å betale. Her er noen ting å ta hensyn til:

• utgifter til vertskapet, for eksempel huslån, vedlikehold og skatt
• hvilke goder du tilbyr, som populære fasiliteter og nærhet til attraksjoner
• totalprisen gjestene betaler, inklusive eventuelle gebyrer du planlegger å tillegge

Hvis du holder beskrivelsen, bildene og fasilitetene i annonsen oppdatert, viser det tydelig til gjestene hva de får for pengene, og hva de kan forvente.

Når du oppdaterer prisen, kan du trykke på Gjestens pris før skatt for å se en oversikt over grunnprisen pluss tjenestegebyret for gjester. Trykk på Du tjener for å se grunnprisen minus tjenestegebyret for verter.

Hvis du sammenligner med prisene for lignende hjem i området, blir det enklere å sette konkurransedyktige priser og få flere bestillinger. Hvis du tilbyr den samme prisen hver natt, bør du vurdere å legge til egne priser for ukedager og helger. Hvis du justerer prisene for hver enkelt natt, kan det gi flere bestillinger.

Slik sammenligner du med lignende utleiesteder:

• Gå til fanen Prissetting i utleiestedets kalender.
• Velg et datointervall på opptil 31 dager.
• Trykk på Se lignende utleiesteder.

Da får du se gjennomsnittsprisene for lignende utleiesteder i nærheten på et kart over området ditt. Du kan bruke knappene på kartet til å se på bestilte og ubestilte utleiesteder. Faktorene som avgjør hvilke utleiesteder som regnes som lignende, er beliggenhet, størrelse, funksjoner, fasiliteter, vurderinger, anmeldelser og de andre utleiestedene gjestene ser på mens de vurderer ditt.

"Hvis jeg ser at det finnes lignende utleiesteder med lavere pris, og jeg fremdeles har ledig kapasitet, prøver jeg å finne ut av grunnen til det", sier Katie, medlem av vertsrådet og Superhost i Palm Springs i California. "Jeg tar en grundig kikk på utleiestedet mitt og analyserer innredningen, fasilitetene, kanselleringsvilkårene og rengjøringsgebyret. Det er mange ting som kan forklare hvorfor andre har fått bestillinger, og ikke jeg."

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Information contained in this article may have changed since publication.