Prøv prisverktøyene våre

Airbnbs prisverktøy gjør det enkelt å justere prisen. Du finner dem i kalenderen.

Prisverktøy og tilgjengelighetsinnstillinger fungerer ofte sammen. Hvis du for eksempel har lyst til å tilby rabatt for lengre opphold, må du også endre tilgjengeligheten din slik at du tillater lengre opphold.

Jevnlige gjennomganger av prisene dine kan gjøre det enklere å nå de inntektsmålene du har satt deg.

Du kan endre grunnprisen når som helst i utleiestedets kalender. Når du trykker på tallet for å endre det, får du se både gjestens pris før skatt og hva du kommer til å tjene etter tjenestegebyret for verter.

Det finnes to andre måter å finjustere grunnprisen på.

• Egen helgepris: Du kan velge å sette en annen pris for natt til lørdag og søndag. Hvis du justerer prisen for hver enkelt natt, kan det gi flere bestillinger.
• Smart prissetting: Slå på dette verktøyet når som helst for å justere prisen automatisk etter den lokale etterspørselen. Det bruker hundrevis av faktorer ved utleiestedet, området og gjestenes oppførsel. Du kan også angi en laveste og høyeste pris per natt.

En annen måte å tiltrekke seg gjester på er å redusere grunnprisen med en viss prosent for enkelte typer bestillinger. Det finnes fire forskjellige rabattyper, og du finner dem i utleiestedets kalender.

• Ukentlig: En rabatt for opphold på syv netter eller mer kan gi deg en bedre plassering i søk, fylle opp tomrom i kalenderen og gi færre utskiftninger av gjester. Hvis rabatten er på 10 % eller mer, blir dette fremhevet for gjestene. Den rabatterte prisen vises ved siden av den opprinnelige, som er utstrøket.
• Månedlig: Du kan også tilby en rabatt for opphold på 28 netter eller mer. Med denne rabatten kan du få en lengre gjennomsnittlig oppholdslengde på utleiestedene dine og redusere antall utskiftninger av gjester. Gjester ser den samme uthevelsen for månedlige rabatter på 10 % eller mer.
• Tidlig bestilling: Hvis du tilbyr rabatt til gjester som bestiller mellom 1 og 24 måneder før innsjekking, kan du appellere til dem som liker å planlegge god tid i forveien. Hvis rabatten er på mer enn 3 %, får gjestene se dette i søkeresultatene og i annonsen.
• Restplass: Ved å tilby rabatt til gjester som bestiller mellom 1 og 28 dager før innsjekking, kan du fylle opp kalenderen og få ekstra inntekt. Hvis rabatten gir en pris som er minst 10 % lavere enn medianprisen din de siste 60 dagene, får gjestene det fremhevet i søkeresultatene og i annonsen.

Kortvarige rabatter kan gi deg flere bestillinger uten at du må endre grunnprisen din. Det finnes to forskjellige typer kampanjer, hver med sine egne vilkår.

• Kampanje for nye utleiesteder: Hvis du har et nytt utleiested, kan du tilby 20 % rabatt på de første tre bestillingene for å få de første gjestene og anmeldelsene.
• Tilpasset kampanje: Velg hvilke datoer kampanjen skal gjelde for, og hvor stor rabatten skal være. Det gjelder enkelte krav, blant annet at utleiestedet ditt må ha hatt minst tre bestillinger, der minst én av dem skjedde i det foregående året, og at datoene du velger til kampanjen, må ha vært tilgjengelige i minst 28 dager. Hvis rabatten er på 15 % eller mer, får gjestene det fremhevet i søkeresultatene og i annonsen.

Det finnes tre forskjellige gebyrer du kan legge til. Husk at gebyrer øker den samlede prisen og kan virke avskrekkende på gjestene, som igjen fører til mindre inntekt til deg.

• Rengjøringsgebyr: Dette er et engangsgebyr som øker totalprisen for et opphold og vises som en egen post på betalingssiden. Du har mulighet til å sette et lavere rengjøringsgebyr for opphold på én eller to netter.
• Kjæledyrgebyr: Du kan velge om du vil kreve et gebyr per kjæledyr, per natt eller per opphold. Du kan ikke belaste kjæledyrgebyr for et servicedyr, og gjester er ikke forpliktet til å informere om at de reiser med et servicedyr, før de bestiller. Les mer om Airbnbs retningslinjer for tilgjengelighet.
• Gebyr for ekstra gjester: Du kan belaste et gebyr per natt for hver gjest over et visst antall. Du kan for eksempel la seks gjester overnatte til den vanlige prisen per natt, men ta 10 USD ekstra for hver gjest ut over det og opp til det maksimale antallet gjester du tillater.

Det er du som til enhver tid kontrollerer prisene og andre innstillinger. Resultatene kan variere.

Informasjonen i denne artikkelen kan ha blitt endret siden publiseringen.