Forny utleiestedets beskrivelse

En god annonsebeskrivelse er et av de beste verktøyene du har for å sikre bestillinger og gi gjestene de rette forventningene. Vi har lært av Superhoster at eiendommen ikke trenger å være perfekt, men det er viktig å fortelle gjestene nøyaktig hva som venter dem, når de ankommer. Slik kan du få reisende til å glede seg til å bo på stedet ditt.

Det finnes millioner av utleiesteder på Airbnb. For å formidle hva som er spesielt med ditt, bør du bruke et par minutter på å finne ut hvilke unike funksjoner som gjør at det skiller seg ut. Du kan for eksempel fremheve beliggenheten eller unike fasiliteter i hjemmet ditt. "Vi ligger fem til ti minutters gange fra noen av Bends beste restauranter og bryggerier", sier Superhostene Mike og Jill fra Bend i Oregon. "[Våre] populære terrengsykkelstier er bare en 15 minutters sykkeltur eller en 5 minutters kjøretur unna."

Annonsetittelen og det første bildet er det som overbeviser gjestene om å klikke på annonsen, så det er utrolig viktig å bruke dem til din fordel ved å fremheve stedets sterke sider. Lengre titler som fremhever stedets fasiliteter fungerer bra. Istedenfor å skrive "leilighet i byen med ett soverom", kan du for eksempel prøve "sjarmerende leilighet med ett soverom i nærheten av sentrum". Her følger noen andre gode eksempler:

• "Hytte ved stranden: sauna, kajakker og hjemmekino"
• "Leilighet ved Old Town Square med peis og hjemmekontor"
• "Barnevennlig hytte i nærheten av turstier og innsjø"

Du markedsfører stedet ditt i annonsen, og fortellerkunst er en viktig del av god markedsføring. Historien du forteller, handler ofte om opplevelsen du tilbyr gjestene. Hjelp dem å se seg selv som historiens helter i sitt eget eventyr. Har du en toppleilighet med et tre utenfor? "Det kommer til å føles som om du bor i et tretopphus!" Et beskjedent rom i sentrum kan være "en perfekt base for utforskning". Se Superhostene Tereasa og Davids råd om å fortelle historien din på en effektiv måte for å få mer inspirasjon.

Du trenger ikke å være en god forfatter for å skrive en tiltalende beskrivelse, men du må skrive kortfattet og overbevisende. Begynn med å tenke som en reisende: Del viktig informasjon i begynnelsen av beskrivelsen din, samtidig som du fremhever salgspoengene.

Verten Ryan fra Santa Marta i Colombia sier for eksempel at han alltid gir ytterligere informasjon til gjestene sine på forhånd. "Siden det er et ganske avsidesliggende sted, er det mye informasjon vi vil dele med kundene våre", sier han. "Vi har elektrisitet, men vi er ganske langt ute på landet", sier Ryan. "Når strømmen går, kan den være borte noen dager." Så lenge gjestene vet dette før bestilling, forstår de at de ikke får en typisk reiseopplevelse, og de kan planlegge deretter.

Hvis du ikke vet hvor du skal begynne, sett deg ned med en venn og beskriv hvordan det er å bo i hjemmet ditt. Ofte kommer de beste detaljene ut med en gang, på en tiltalende, muntlig måte som gir en god beskrivelse av utleiestedet.

"Direkte tilgang til stranden og fantastisk havutsikt fra alle rom" –  slik starter annonsen til verten Matthew i Nicaragua.

Olgas utleiested i Mammoth Lakes i California legger vekt på den praktiske parkeringen. Det er fordi av erfaring vet at skiløpere elsker at det er enkelt å bære skiutstyret inn på eiendommen. Hun sørger også for å påpeke at hjemmet hennes har peis, siden hun vet at skiløpere elsker å slappe av foran peisen etter en dag i bakken.

Selv om du har lyst til å vise frem hvor spesielt stedet ditt er, bør du ikke overdrive. Ved å være tydelig på hvilke unike fordeler og særegenheter stedet ditt har, gjør du det lettere for potensielle gjester å øyeblikkelig bestemmer seg for om stedet ditt er riktig for dem.

Det er spesielt viktig å legge til tilgjengelighetsfunksjoner og fremheve aspekter ved eiendommen din som kan være en utfordring for noen gjester. "Andre ting å merke seg" og "Stedet" gir deg mulighet til å gi denne typen informasjon.

Enten du leier ut et privat rom i hjemmet ditt eller du er vertskap for flere eiendommer, ønsker gjestene sannsynligvis å vite mer om deg. Ikke vær redd for å la personligheten din komme frem.

Hvis du viser frem en seng, fortell gjestene hvilken størrelse den er og nevn madrasstypen, hvis det er relevant. Har du et bilde av en koselig vinduskrok? Du kan nevne at det er det perfekte stedet å krølle seg sammen med en bok når sola går ned.

Les gjennom beskrivelser i annonsene til interessante eiendommer for å bli inspirert, og se på andre verters anmeldelser for å forstå hvilke øyeblikk og detaljer gjestene elsker. Uansett hva slags sted du har, kan det å fremheve ting som gleder gjestene, gi liv til annonsen din.