Slik kan lengre opphold gagne vertsvirksomheten din

Lengre opphold kan være en smart vertsstrategi. Utleiesteder som er åpne for bestillinger på 28 netter eller mer, kan gi mer inntekt enn utleiesteder som ikke gjør det.*

Lengre opphold kan også fylle kalenderen din raskere, kreve mindre arbeid i forbindelse med utskifting av gjester og gi større fleksibilitet enn kortere reservasjoner.

Les videre om hvordan disse fordelene kan virke positivt inn på vertskapsrutinen din.

Ved å være vertskap for opphold på 28 netter eller mer kan du fylle kalenderen din raskt og med færre bestillinger enn med kortere opphold. Det kan også redusere uønsket dødtid mellom reservasjoner, fordi du har færre gjester som sjekker inn og ut.

En kalender som er fylt med lengre opphold, kan skape en stabil og mer forutsigbar inntektsstrøm. Du får betalt i regelmessige avdrag hver 30. dag eller deromkring.

Én måte å oppmuntre til disse bestillingene på, er ved å tilby månedlige rabatter. Du kan velge en fastpris for alle opphold på 28 netter eller mer, eller du kan sette en annen tilpasset pris for hver kalendermåned.

En annen framgangsmåte er å gjøre lokalsamfunnet ditt oppmerksom på at du tilbyr lengre opphold. Noen verter deler lenker til utleiestedene sine med lokale selskaper eller universiteter hvor ansatte, praktikanter eller studenter kan søke om midlertidig innkvartering.

Lengre opphold kan forenkle vertskapsrutinen din. Færre gjester betyr generelt færre utskiftninger og mindre arbeid forbundet med å administrere bestillingene dine, spesielt når det gjelder å sende meldinger til gjester og rengjøre stedet ditt.

Tenk over hvor mange meldinger du vanligvis sender for å ønske flere gjester velkommen i løpet av en måned, og sammenlign det så med å være vertskap for én gjest i 28 netter. Lengre opphold kan dramatisk redusere innsatsen det krever å kommunisere på en effektiv og betimelig måte.

Mindre utskifting betyr at du ikke trenger å rengjøre stedet ditt like ofte for å gjøre det klart til nye gjester. For å holde det rent under lengre opphold tilbyr noen verter rengjøringsutstyr som gjestene kan bruke selv, og noen tilbyr regelmessig rengjøring.

"De to stedene mine har hatt en enorm økning i antall lengre opphold – opptil seks uker – fra personer med hjemmekontor, familier og digitale nomader siden pandemien startet", sier Superhosten Omar i Mexico City. "Jeg tilbyr gratis ukentlig rengjøring, med rent sengetøy og påfylling av basisvarer, slik at jeg kan forsikre meg om at alt går bra."

Bestillinger på 28 netter eller mer kan også være gunstige i lokalsamfunn som har regler som begrenser korttidsutleie. Sørg for at grensene du angir for korteste og lengste tillatte opphold, følger lokale regler og forskrifter.

Hvis du befinner deg i et område som tillater både kortere og lengre bestillinger, bør du vurdere å justere innstillingene dine med jevne mellomrom for å dekke behovene dine. Dette kan hjelpe deg til å få mest mulig ut av sesongetterspørselen i området ditt, og det kan oppmuntre gjester til å bestille netter eller uker som er tilgjengelige mellom de lengre oppholdene dine.

Et annet alternativ er å tilby hjemmet ditt når du er borte. Medverten Maggie fra Northampton i Massachusetts hjalp foreldrene sine å ta imot gjester mens de tilbragte vintrene i Puerto Rico. Før det sto stedet tomt i månedsvis, sier hun.

Uavhengig av om lengre opphold utgjør hele eller deler av vertskapsstrategien din, kan de bidra til at stedet ditt blir fullbooket, og at du kan gjøre vertskapsoppgavene så effektive som mulig.

*I henhold til interne data hos Airbnb genererte utleiesteder som var tilgjengelig for både kortere og lengre opphold, en høyere gjennomsnittlig inntekt (nov. 2020–nov. 2021), enn de som bare tillot kortere opphold, i alle regioner unntatt Asia.