Fem grep for å få bestillinger i siste liten

Selv de mest populære utleiestedene har uventede åpninger i kalenderen noen ganger. Vurder disse fem tipsene for å tiltrekke deg bestillinger i siste liten og maksimere inntektene.

Ved å tilby en restplassrabatt oppmuntrer du gjestene til å bestille. Rabatten gjelder for reservasjoner som bekreftes 1–28 dager før innsjekking. 

Gjestene ser en prisreduksjon i søkeresultatene og i annonsen når du tilbyr minst 10 % avslag på medianprisen for de siste 60 dagene. Den rabatterte prisen vises ved siden av den opprinnelige prisen, som er overstrøket. 

Slik legger du til en restplassrabatt:

• Gå til fanen Prissetting i utleiestedets kalender.
• Trykk på Flere rabatter. 
• Skroll til Restplassrabatter og trykk på Legg til rabatt.
• Angi antall dager før ankomst, mellom 1 og 28.
• Skriv inn den prosentvise rabatten du ønsker å tilby.

Du kan variere rabatten basert på når en reservasjon bestilles. Du kan for eksempel øke prosentandelen gradvis etter hvert som datoen nærmer seg. 

Denne rabatten er ikke tilgjengelig når smart prissetting er slått på.

Når du senker den korteste turlengden, får gjestene muligheten til å bestille kortere opphold. 

Slik endrer du turlengden:

• Gå til fanen Tilgjengelighet i utleiestedets kalender.
• Trykk på Korteste tillatte opphold under Turlengde.
• Rediger den korteste turlengden til et antall netter som passer for deg.

Du kan tilpasse denne innstillingen i henhold til innsjekkingsdag. Noen verter angir for eksempel et annet korteste opphold for reservasjoner som starter på fredag eller lørdag, enn for reservasjoner som starter på andre dager.

Dersom du sammenligner med lignende utleiesteder, kan det gjøre det lettere å angi en konkurransedyktig pris for ubestilte netter. Se over gjennomsnittsprisene for lignende utleiesteder i området for de samme datoene og vurder å justere prisen per natt.

Slik sammenligner du lignende utleiesteder:

• Gå til fanen Prissetting i utleiestedets kalender.
• Velg et datointervall på opptil 31 dager. 
• Trykk på Se lignende utleiesteder.

Et kart over området viser gjennomsnittsprisene for lignende utleiesteder i nærheten, basert på faktorer som beliggenhet, størrelse og fasiliteter. Bruk knappene på kartet for å vise bestilte eller ledige utleiesteder.

"Jeg sjekker alltid om prisene mine er konkurransedyktige, så jeg har lyst til å se hvor mye andre verter i området mitt får per natt", sier Felicity, som er Superhost i New South Wales i Australia. 

Ved å sette ned prisen for ubestilte netter kan du oppmuntre gjester til å bestille hjemmet ditt. Utleiesteder med lavere priser enn andre lignende utleiesteder i nærheten oppnår vanligvis høyere plassering i søkeresultatene.

Du kan justere prisen når som helst for å nå inntektsmålene dine.

Vurder å la gjestene bestille nærmere innsjekking for å fylle kalenderen i roligere perioder. Du kan redusere kravet til forhåndsvarsel eller avblokkere forberedelsestiden før og etter reservasjoner dersom du ikke alltid trenger den.

"Jeg forstår hvordan det er å være på reise og ha behov for disse overnattingsstedene i siste liten, så jeg liker ikke å sette et tak på når en person kan sende inn en bestillingsforespørsel", sier Myranda, som er Superhost i Little Rock i Arkansas. "Selv om det ikke er noen som har bestilt til dagen etter, sørger jeg for at stedet er rent og klart til bruk."

Slik endrer du forhåndsvarsel eller forberedelsestid:

• Gå til fanen Tilgjengelighet i utleiestedets kalender.
• Åpne Forhåndsvarsel eller Forberedelsestid.
• Velg et antallet dager som passer for deg.

Du kan også tillate forespørsler med kortere varsel enn den korteste ledetiden. Du blir bedt om å gjennomgå og godkjenne disse forespørslene.

Vertene ble betalt for å delta på intervjuer.

Denne artikkelen inneholder informasjon som kan ha blitt endret siden publiseringen.