Naviger fremover for å få tilgang til foreslåtte resultater

    Superhost-tips for å administrere og utvikle virksomheten din

    I anledning Black History Month delte disse vertene sin oppskrift på suksess.
    Av Airbnb 18. feb. 2022
    Leselengde 4 min
    Oppdatert 18. feb. 2022

    Høydepunkter

    • Strategi er nøkkelen, fra vurdering av pris til investering i stedet du leier ut.

    • Loggfør alt fra starten av, så holder du oversikten.

    • Utvid vertskapsvirksomheten din – vis gjestfrihet og få gode anmeldelser!

    I anledning Black History Month snakket vi med to Superhoster om hvordan de ble gründere – og innsikten de har fått med seg på veien.

    Blant mange praktiske tips delte disse vertene at det virkelig lønnet seg å tenke strategisk på priser, føre nøye regnskap og investere i stedene sine fra begynnelsen. Vi fikk så mange gode forslag, at vi ble inspirert til å lansere en ny serie artikler om entreprenørskap og forretningsaspektene ved vertskapsrollen.

    Vi starter serien vår med tips fra Pamellah fra Malindi i Kenya og Reed i Philadelphia i USA, som begge er medlemmer av vertsrådet vårt. Malindi er gründer innen bryllupsplanlegging, og Reed er lærer og gründer – eller som han selv sier det, en "teacherpreneur".

    Sett strategiske priser.

    Begge vertene satte prisen per natt ved å legge sammen boliglån eller leie, strøm og andre faste utgifter og beregne på grunnlag av det.

    "Så lenge jeg dekker kostnadene mine når jeg starter opp, er jeg ikke bekymret", sier Reed. "Du kommer ikke til å bli rik på et blunk. Jeg blir rik langsomt."

    For Pamellah ga en rask justering av prisen per natt en stor avkastning. Først satte hun prisen på utleiestedet sitt "altfor høyt, basert på hvor mye jeg hadde lagt i det", sier hun. Hun fikk ingen bestillinger.

    "Det tok to timer etter at jeg reduserte prisen min – etter det har jeg aldri sluttet å være vert", sier Pamellah. "Bestillingene kom på rekke og rad." Hun kunne raskt øke prisen, og etter bare tre måneder ble hun Superhost.

    La prisen gjenspeile anmeldelsene dine.

    Reed sammenlignet stedet sitt med lignende utleiesteder i området sitt for gradvis å øke prisen per natt. "Når du er etablert, begynner du å få gode anmeldelser", sier han, og du vil kunne heve prisen din.

    Pamellah hadde en lignende opplevelse. "Jo flere anmeldelser jeg fikk, desto mer kunne jeg øke prisen min, til jeg nådde et nivå jeg var fornøyd med", sier hun.

    Superhost Reed fra Philadelphia

    Omfavn entreprenørånden.

    "Når alt kommer til alt, er det å være vertskap som å drive en virksomhet", sier Reed. "Det finnes fordeler med å drive en virksomhet i Amerika." Dette er ikke bare til fordel for verten – det er til fordel for vertsfellesskapet. "Folk som deler hjemmet sitt, gir økonomiske muligheter", sier han.

    Reed sammenligner Black Wall Street med sin egen filosofi om vertskap og entreprenørskap. "På Black Wall Street gjorde de det samme i hjemmene sine: De startet i det små, utnyttet mulighetene, bygde opp virksomheter og utviklet seg derfra", sier han.

    Black Wall Street var et blomstrende økonomisk og kulturelt samfunn i Tulsa i Oklahoma, grunnlagt og utviklet av afroamerikanere ved starten av 1900-tallet. "Jeg erkjenner historien i det. Svart motstand, svart frigjøring – svarte mennesker som fortsetter tradisjonen fra Black Wall Street", sier Reed.

    Vertskapet har også gitt en kontakt med gjestene og lokalsamfunnet hans som Reed setter stor pris på: "Det har virkelig vært en velsignelse."

    Loggfør alt fra starten av.

    For begge vertene har forretningsfokus vært nøkkelen til suksess, og de anbefaler at du har full oversikt før du tar imot de første gjestene dine.

    "Jeg setter opp en egen konto for å følge med på utgiftene mine, så når skattemeldingen skal sendes, er det fort gjort å sende opplysningene til regnskapsføreren min – eller jeg kan gjøre jobben selv", sier Reed.

    Når det kommer til økonomi, kan det ofte være lurt å skaffe hjelp. "Hvis du trenger en skatterådgiver, eller du trenger å gjøre litt undersøkelser om hvordan du kan forstå tallene, er det bare å gjøre det", sier han.

    Så lenge jeg dekker kostnadene mine når jeg starter opp, er jeg ikke bekymret. Du kommer ikke til å bli rik på et blunk. Jeg blir rik langsomt.
    Reed,
    Philadelphia

    Oppdater annonsen regelmessig.

    For å være konkurransedyktig foreslår Pamellah at verter oppdaterer utleiestedene sine ofte. Hun hjelper andre verter i området sitt med å lykkes, og det viktigste spørsmålet hun stiller dem, er enkelt: "Når var du sist aktiv på utleiestedet ditt?" sier hun.

    Hun anbefaler at du oppdaterer bildene dine jevnlig, i takt med årstider og sesonger, og sammenligner prisene dine med naboene ofte. Hun legger til at det er smart å sette av tid hver dag – selv om det bare er et par minutter – til å sjekke annonsen din og sende svar til gjester.

    Skap et innbydende miljø.

    Pamellah understreker at det å etablere seg som vert ikke bare handler om et flott sted og positive anmeldelser. "Prissetting er bare én faktor for å få inn gjester", sier hun. "Hvordan behandler du gjestene dine?"

    Hun foretrekker å ta imot gjestene sine personlig. "Jeg skaper en vakker atmosfære, så de føler seg velkomne", sier hun. "Det er Airbnbs kjerne: å få alle gjester til å føle seg velkomne og føle tilhørighet."

    Reed er enig i dette, og foreslår at verter bruker Airbnb som gjester, slik at de kan finne ut hva som fungerer på andre steder. "Ta med deg noen ideer fra andre kule utleiesteder", sier han. "Opplevelsen du får som gjest, gjør deg til en bedre vert."

    "Gjestfriheten din og hvordan du får folk til å føle seg hjemme, er selve essensen av Airbnb", sier han. "Hvis du omfavner denne essensen, kommer folk tilbake."

    Informasjonen i denne artikkelen kan ha blitt endret siden publiseringen.

    Høydepunkter

    • Strategi er nøkkelen, fra vurdering av pris til investering i stedet du leier ut.

    • Loggfør alt fra starten av, så holder du oversikten.

    • Utvid vertskapsvirksomheten din – vis gjestfrihet og få gode anmeldelser!

    Airbnb
    18. feb. 2022
    Var dette nyttig?