Skap din egen prisstrategi

Jevnlige gjennomganger av prissettingen og tilgjengeligheten kan gjøre det enklere å nå inntektsmålene du har satt deg. Her er noen tips til hvordan du kan utvikle prisstrategien din.

Det er et par ting du bør prioritere når du angir pris og tilgjengelighet.

• Gjør flere netter tilgjengelige: Dette bidrar til at annonsen vises i flere søkeresultater. Hvis datoer blokkeres på grunn av innstillingene, får du tips om hvordan du fjerner blokkeringene. Hvis du for eksempel har satt korteste tillatte opphold til fem netter, og du har fire ubestilte netter mellom reservasjoner, får du et tips om å redusere korteste tillatte opphold for disse nettene.
• Oppdater tilgjengelighetsinnstillingene: Dette hjelper deg med å være vertskap når det passer for deg. Du kan enkelt justere ting som oppholdslengde, forhåndsvarsel og forberedelsestid.
• Se prisforslag og lignende utleiesteder: Disse verktøyene hjelper deg med å sette konkurransedyktige priser for ulike dager, årstider og spesielle arrangementer. Du får ikke prisforslag eller lignende utleiesteder hvis du bruker smart prissetting.

"Jeg liker å se på lignende utleiesteder for å sammenligne priser. Da kan jeg påse at prisen min verken er for høy eller for lav, men akkurat passe", sier Karen, som er Superhost i Nelson i Canada.

Når du justerer prisen, bør du ta hensyn til totalbeløpet gjestene skal betale, som inkluderer eventuelle gebyrer du legger til.

Selv de mest populære utleiestedene kan ha rolige perioder med færre bestillinger. Her er noen tips til hvordan du kan få annonsen til å skille seg ut.

• Tilby rabatt: Rabatter for ukes- og månedslange opphold kan gjøre det enklere å fylle kalenderen og få gjester til å bli værende lenger. Hvis du i tillegg tilbyr rabatt for bestillinger i siste liten, kan du bli mer attraktiv for gjester som bestiller 1–28 dager før innsjekking.
• Senk kravet til forhåndsvarsel: Hvis du lar gjestene bestille nærmere innsjekkingstidspunktet, kan du få flere bestillinger. Avhengig av hvor mye forberedelse du trenger i forkant, kan du velge en ledetid så kort som samme dag.
• Tillat kortere opphold: Ved å senke kravet for korteste tillatte opphold kan du tiltrekke deg gjester som planlegger en kort utflukt. Du kan angi en grense for korteste tillatte opphold etter hvilken dag innsjekkingen er på.

"Jeg ser definitivt en økning i opphold med kortere varighet", sier Jimmy, en Superhost fra Palm Springs i California. "Det dreier seg ofte om bestillinger i siste liten som folk ikke nødvendigvis har planlagt, så to dager føles som en god ferie. Fleksibiliteten er attraktiv."

Det finnes flere Airbnb-verktøy som hjelper deg med å dra nytte av perioder med høyere etterspørsel. Her er et par taktikker du kan vurdere.

• Vær oppmerksom på fri- og helligdager og spesielle arrangementer: Oppdater tilgjengelighet og priser i forkant av store konserter, festivaler, sportsarrangementer og mer for å få flere bestillinger og øke inntektene. Kalenderen fremhever de fleste av områdets fri- og helligdager og store arrangementer.
• Rabatt for tidlig bestilling: Reduser prisen for bestillinger som gjøres mellom én og tjuefire måneder i forveien for å tiltrekke deg gjester som liker å planlegge i god tid.
• Forleng tilgjengelighetsvinduet: Hvis du går utover minstekravet på tre måneder, vises annonsen i flere søkeresultater. Du kan åpne kalenderen for bestillinger opptil to år frem i tid.

"Noen ganger har jeg gjester som bestiller sommerferien ett år i forveien, eller juleferien seks måneder på forhånd", sier Anne, en Superhost fra Tarragona i Spania. "Folk som liker å bestille lang tid i forveien, pleier ikke å avbestille. Det er også viktig fordi du da vet hva som venter."

Det er du som til enhver tid kontrollerer prisene og andre innstillinger. Resultatene kan variere.

Vertene fikk betalt for å delta i intervjuer.

Denne artikkelen inneholder informasjon som kan ha blitt endret siden publiseringen.