Kissimmee, Florida

Når du bestemmer deg for å bli en Airbnb-vert, er det viktig for deg å forstå lovene i byen din. Som plattform og markedsplass gir vi ikke juridisk rådgivning, men vi vil gjerne gi nyttige lenker som kan hjelpe deg med å forstå lover og forskrifter i Kissimmee. Denne listen er ikke uttømmende, men den bør gi deg en god start på å forstå dine lokale lover. Hvis du har spørsmål, kan du kontakte plan- og zonindel eller Code Enforcement Division i Development Services Department direkte, eller konsultere en lokal advokat eller skatteprofesjonell.

• Planleggings- og reguleringsforordningen. Tittel 14 på Kissimmee Code of Ordinances, Plan- og zoneringsforskriften, regulerer bruk i Kissimmee. Du bør konsultere planleggings- og reguleringsforskriften for å se om utleiestedet ditt er i samsvar med eventuelle krav til regulering eller bruksdefinisjoner. Viktige vilkår inkluderer boligenhet; bed and breakfast-anlegg; bolig; boligenhet; motell eller hotell; korttidsutleie; og tidsdelingsbolig. Spesielt bør du gjennomgå kravene for korttidsutleie som finnes i seksjon 14-2-64 og 14-2-206 i forskriftskoden.
• Tillatelse for bruk kan være påkrevd. Kissimmee krever at mange operatører av korttidsutleie søker om og innhenter en betinget brukstillatelse fra byen. Se gjennom Seksjonene 14-2-44; 14-2-51; 14-2-64; og 14-2-206 i forskriftskoden for å se om du trenger en tillatelse, eller kontakt kontakt med planleggings- og reguleringsavdelingen eller Code Enforcement Division direkte.
• Kvittering for korttidsutleie. Verter må også søke om og innhente en kvittering for korttidsutleie. Vennligst gå gjennom byens hjemmeside for å finne ut hvordan du får tak i kvitteringen. Du får tilgang til applikasjonen her. Byen vil gjennomgå forespørselen om overholdelse av byens regler og forskrifter, og kan ikke godta søknaden hvis utleiestedet ikke er i samsvar med kravene til soneinndeling.
• Bygnings- og boligstandarder. Kissimmee håndhever regler og forskrifter som spesifiserer minimum konstruksjon, design og vedlikeholdsstandarder for bygninger, inkludert forskrifter om beboelighet, helse og sikkerhet. Visse regler og forskrifter som gjelder for bolig- og ikke-boligregler kan være relevante for utleiestedet ditt. Se gjennom Florida Building Codes eller kontakt Building Division for mer informasjon.
• Turistutformingsskatt. Osceola County vurderer turistutbyggingsskatt på hotell, vertshus, turisthjem eller hus og andre korttidsutleie. En "kortsiktig utleie" er definert som et gjesteopphold på mindre enn 6 måneder. Du kan få mer informasjon om turistutbyggingsskatten på fylkets nettside. Staten Florida vurderer også en omsetningsavgift på gjesteopphold på mindre enn 6 måneder. Du finner mer informasjon på siden med ofte stilte spørsmål.
• Andre regler. Det er også viktig å forstå og overholde andre kontrakter eller regler som binder deg, for eksempel leieavtaler, regler for leiligheten eller CO-OP-REGLER, HOA-regler eller regler fastsatt av leietakerorganisasjoner. Les leieavtalen og sjekk med utleier hvis det er aktuelt.

Vi er opptatt av å samarbeide med lokale tjenestemenn for å hjelpe dem med å forstå hvordan Airbnb er til nytte for fellesskapet vårt Der det trengs, vil vi fortsette å gå inn for endringer som vil gjøre det mulig for vanlige folk å leie ut sine egne hjem.