Generell informasjon om å være vertskap for bosteder

Vi oppfordrer verter til å tenke nøye gjennom hvilket ansvar de har. Vertskapet gir rike opplevelser, men det medfører også et visst engasjementsnivå. De lokale sidene våre om ansvarlig vertskap kan være et godt utgangspunkt for å lære hvordan du kan tilby den beste gjesteopplevelsen samtidig som du overholder lokale lover. I tillegg til standardene for gjestfrihet finner du her noen måter du kan være en ansvarlig vert på.

Lokale regler og forskrifter

Som vert er det ditt ansvar å være oppmerksom på og overholde alle gjeldende lover, herunder lokale retningslinjer for helse og sikkerhet. De lokale sidene våre om ansvarlig vertskap kan være et godt utgangspunkt for å sette deg inn i disse retningslinjene.

Få de riktige tillatelsene til å være vertskap

Sørg for at du har tatt kontakt med alle personene og organisasjonene du trenger, før du er vertskap.

• Kontrakter. Sjekk reglene fra huseierforeningen eller borettslaget for å forsikre deg om at det ikke er noe forbud mot fremleie – eller andre restriksjoner mot utleie. Les leieavtalen og sjekk med husverten din, hvis det er aktuelt. Du kan vurdere å legge til et tillegg i kontrakten din som tar for seg eventuelle bekymringer og beskriver ansvaret og forpliktelsene til alle parter.
• Romkamerater. Vurder en skriftlig romkameratavtale som beskriver ting som hvor ofte dere planlegger å være vertskap, hvordan dere skal sikre at gjestene følger husreglene, og til og med om dere skal dele inntektene.
• Naboer. Vurder å snakke med naboene dine om vertskapsplanen din, og om hvordan du skal samarbeide med gjestene dine for å unngå forstyrrelser.
• Subsidiert bolig. Hvis du bor i en offentlig eller subsidiert bolig, kan det være spesielle regler som gjelder for deg. Kontakt eiendomsforvalteren for mer informasjon.

Sett deg inn i eventuelle generelle forskrifter

Det kan være juridiske og forskriftsmessige forhold du bør vurdere før du er vertskap på Airbnb.

• Skatt.Sørg for at du undersøker eventuelle lokale skatter eller krav til næringslisens som kan gjelde. Dette kan omfatte ting som hotellskatt/skatt på midlertidig overnatting, omsetningsskatt og andre skatter, for eksempel merverdiavgift (mva.), skatt på varer og tjenester (GST) eller inntektsskatt.
• Tillatelser eller registreringer. Undersøk om det finnes eventuelle gjeldende forskrifter om tillatelser, regulert utbygging, sikkerhet og helse. De offentlige myndighetene som regulerer bruk og utbygging av eiendom i området ditt, kan ha nyttig informasjon.
• Leiekontroll/-stabilisering. Hvis du bor i en bolig med leiekontroll eller -stabilisering, kan det være at det gjelder spesielle regler for deg. Kontakt det lokale leienevnet for mer informasjon.

Ha riktig forsikringsnivå

Snakk med forsikringsselskapet ditt om å legge til et ekstra beskyttelseslag med din egen innbo- eller hjemforsikring.

• Vertsgaranti. Airbnb tilbyr verter beskyttelse mot skader som en del av AirCover for verter, men dette erstatter ikke innbo- eller hjemforsikringen.
• Grunnleggende dekning. Gjennomgå innbo- eller hjemforsikringspolisen din med forsikringsselskapet for å sikre at du har tilstrekkelig dekning.
• Ansvarsforsikring. Sørg for at du har tilstrekkelig ansvarsforsikring i tillegg til eiendomsbeskyttelse.