Generell informasjon om å være vertskap for bosteder

Vi oppfordrer verter til å tenke nøye over hvilket ansvar de har. Det å være vertskap byr på mange verdifulle opplevelser, men det krever også en viss grad av forpliktelse. I tillegg til standardene for gjestfrihet får du noen tips til måter du kan være en ansvarlig vert på her. *

Helse og renhold

Airbnbs femtrinnsprosess for forbedret rengjøring

For å gi gjestene ro i sinnet og bidra til å redusere spredningen av covid-19 har Airbnb lansert obligatoriske sikkerhetsrutiner for covid-19, som inkluderer å bruke munnbind og å holde avstand når lokale lover eller retningslinjer krever det. Som vert er det ditt ansvar å være oppmerksom på og overholde disse lokale retningslinjene. Sidene våre om lokalt, ansvarlig vertskap kan være et godt sted å begynne for å finne ut mer om disse retningslinjene for helse og sikkerhet. Verter må også følge Airbnbs rengjøringsrutine på fem trinn mellom hvert opphold. Finn ut mer i Airbnbs ressurssenter.

Sikkerhet

Hva kan jeg gjøre for å gjøre stedet mitt trygt for gjester?

Nødprosedyrer

Kontaktinformasjon

Oppgi lokale nødnumre og adressen til nærmeste sykehus. Gi gjestene et telefonnummer de kan kontakte deg på i nødstilfeller, og et annet nummer i tilfelle de ikke får tak i deg. Gjør det også klart hvordan gjester kan kontakte deg hvis de har spørsmål eller det oppstår problemer.

Utstyr

Sørg for å ha et førstehjelpsskrin lett tilgjengelig.

Brannforebygging

Sørg for at du har en fungerende røykvarsler og karbonmonoksidvarsler, og at eiendommen din oppfyller myndighetenes retningslinjer for sikkerhet i området ditt (f.eks. International Building Code, et internasjonalt bygningsreglement utviklet av ICC). Sørg for at det er en fungerende brannslukker på stedet, og utfør nødvendig vedlikehold.

Utganger

Sørg for at du har tydelig merkede rømningsveier i tilfelle brann, og at du har et kart over disse i hjemmet.

Minimer risiko

Privatliv

Ta alltid hensyn til gjestenes privatliv. Oppgi om det finnes overvåkningskameraer eller annet overvåkingsutstyr i eller rundt utleiestedet ditt. Sørg for at du er klar over og overholder gjeldende føderale, statlige og lokale lover.

Belegg

Fastsett begrensninger for antall gjester du trygt kan ta imot. De lokale myndighetene kan ha retningslinjer for dette.

Tilgang

Gå gjennom hjemmet ditt for å få oversikt over områder der gjester kan snuble eller falle, og fjern faren eller merk den tydelig. Fiks eventuelle eksponerte ledninger. Sørg for at trappene er trygge og at de har rekkverk. Fjern eller lås inn alle gjenstander som kan være farlige for gjestene dine.

Barnesikring

Sørg for at hjemmet ditt er trygt for barn, eller informer gjester om potensielle farer.

Inneklima

Sørg for at hjemmet ditt er riktig ventilert og at temperaturkontrollen er tydelig merket og i fungerende stand. Forsikre deg om at gjestene vet hvordan de skal bruke varmeovnen på en sikker måte.

Naboer

Hvordan kan jeg vise hensyn til naboene mine?

Bygningsregler

Sørg for at du videreformidler reglene for fellesområdene i bygningen til gjesten din. Det kan være lurt å varsle naboene om at du skal ha gjester, og å minne gjestene om at de ikke må forstyrre dem (for eksempel at de ikke skal banke på døren deres eller ringe på for å bli sluppet inn).

Røyking

Hvis du ikke tillater røyking, foreslår vi at du henger opp plakater om dette for å minne gjestene om det. Hvis du tillater røyking, bør du sørge for å ha askebeger tilgjengelig på steder der det er greit å røyke.

Parkering

Sørg for at du informerer gjesten din om parkeringsreglene ved bygningen din og i nabolaget.

Støy

Gi gjestene en påminnelse om at de ikke må bråke for mye. Du bør vurdere hvorvidt du tillater babyer, kjæledyr og fester. Lag retningslinjer for tilfeller der gjester inviterer andre mennesker på besøk, og sørg for at gjestene er klar over "festreglene" dine.

Kjæledyr

Hvis du tillater kjæledyr, bør du sørge for at gjestene kjenner til ting som parker i nærheten og lokale normer (f.eks. å plukke opp etter hunden din). Ha en reserveplan i tilfelle kjæledyret til en gjest forstyrrer naboene (som telefonnummeret til et dyrepensjonat i nærheten).

Husregler

For å unngå overraskelser kan det være lurt å ha med informasjonen ovenfor i husreglene i annonsen på Airbnb.

Tillatelser

Hvem bør jeg varsle om at jeg er vertskap hos Airbnb?

Kontrakter

Undersøk reglene i huseierforeningen eller borettslaget for å være sikker på at det ikke er noen forbud mot fremleie eller andre restriksjoner mot utleie. Les leieavtalen og hør med huseier dersom det er nødvendig. Du bør kanskje vurdere et tillegg i kontrakten din som tar opp bekymringene til disse partene, og skisserer ansvaret og forpliktelsene til alle parter.

Romkamerater

Hvis du har romkamerater, bør du vurdere en skriftlig avtale som skisserer ting som hvor ofte du planlegger å ta imot gjester, hvordan du skal sørge for at gjestene følger husreglene og eventuelt hvordan dere deler inntektene.

Naboer

Vurder om det er nødvendig å varsle naboene dine om at du skal være vertskap, og om du bør fortelle dem om hvordan du har tenkt å sørge for at gjestene ikke forstyrrer.

Subsidiert bolig

Hvis du bor i en offentlig eller subsidiert bolig, kan det være særskilte regler som gjelder for deg. Den som er ansvarlig for eiendommen kan trolig svare på spørsmål om dette.

Generelle bestemmelser

Hvilke lokale bestemmelser gjelder for meg?

Skatt

Sørg for å undersøke om det finnes lokale skatter eller krav om næringslisens som kan gjelde for deg. Dette kan blant annet være hotellskatt/utleieskatt, salgs- og andre omsetningsskatter, for eksempel merverdiavgift (mva.) og skatt på varer og tjenester, eller inntektsskatt.

Tillatelser eller registreringer

Sørg for at du kjenner til eventuelle forskrifter relatert til tillatelser, byplanlegging, sikkerhet og helse som kan gjelde. Myndighetene som regulerer bruk og utvikling av eiendom i området ditt, kan ha nyttig informasjon om slike forskrifter.

Husleieregulering

Hvis du bor i en bolig med husleieregulering, kan det finnes spesielle regler som gjelder for deg. Kontakt den lokale eiendomsforeningen for å stille spørsmål om dette emnet.

Forsikring

Hva slags forsikring trenger jeg for å dekke hjemmet mitt?

Vertsgaranti

Airbnb tilbyr en vertsgaranti, men vær oppmerksom på at denne ikke erstatter bolig- eller innboforsikring.

Grunnleggende dekning

Gå gjennom bolig- eller innboforsikringen din med forsikringsselskapet for å være sikker på at du har tilstrekkelig dekning.

Erstatningsansvar

Forsikre deg om at du har tilstrekkelig dekning ved erstatningsansvar i tillegg til beskyttelse av eiendommen.

For å få mer informasjon om hvordan Airbnb fungerer, besøk ofte stilte spørsmål.

* Merk at Airbnb ikke har kontroll over oppførselen til verter, og frasier seg alt ansvar. Hvis vertskapet forsømmer ansvaret sitt, kan det føre til at aktiviteten blir suspendert eller fjernet fra Airbnbs nettside.